2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
37.1万円/㎡
前年比-26.6%
鹿児島市
37.1万円/㎡
前年比-34.7%
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アルファステイツ宇宿
鹿児島県鹿児島市宇宿二丁目
鹿児島市電1系統 / 笹貫駅 徒歩7分
2021年築 / 13階建 / 156戸 / RC造
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6階 / 71.08㎡の場合
相場
3,933万円
55.3万円/㎡
2,793
3,553
4,313
5,073
AI査定結果
推定相場価格
3,933万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,553万円〜4,313万円
50.0万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月10日
アルファステイツ宇宿
3,370万円（47.4万円/㎡）/ 6階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 3,370万円 | 47.4万円 | 6階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,220万円 | 45.3万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,640万円 | 51.2万円 | 10階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 4,690万円 | 58.2万円 | 13階 | 80.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,350万円 | 45.6万円 | 6階 | 73.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,390万円 | 47.7万円 | 13階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,200万円 | 45.0万円 | 11階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,490万円 | 49.1万円 | 13階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,360万円 | 47.3万円 | 7階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,580万円 | 50.4万円 | 8階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 57.3万円 | 8階 | 79.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/13 | 3,580万円 | 50.4万円 | 13階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,460万円 | 47.1万円 | 9階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | アルファステイツ宇宿 鹿児島市宇宿二丁目 | 笹貫駅7分 | 3,370万円 | 47.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 156戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で26.6%下落、鹿児島市では34.7%下落しています。